房屋信息
选择我为您服务3大理由：1、高效率办事不浪费客户时间，不善言辞，多于行动。2、主营楼盘为市区写字楼，大部分周边信息我都可给您详细的介绍（不熟悉的楼盘也会提前做资料）。3、商业地产多年经验，熟悉市场动态和相关政策。==============================================================================1、位置交通：大厦品质位置优越，步行至旁边地铁站仅10分/钟以内，甲/级涉外写字楼，大厦外立面新，品质优选，附近有大型商|场，商业配套成熟，有地下停车位300个，车位充足。物业管理较严格，外来人员需登记进入，大厦内干净整洁保洁干净，地|标性建筑，大厅大气，优选，多家企业选址之处，多路公交及地铁方便员工上下班，地理位置优，交通便利，地铁及商业满足您的需求，高区精装，采光明亮，视野佳整体干净整洁。==============================================================================2、房屋情况：此房为本大厦高区楼层，装修正南方位，视野及其开阔，无遮挡物，品质及环境都比较理想，目前大厦的租金来算，年租金高达6个点，是您投/资自用的佳选，工作日看房方便，诚心出售。==============================================================================3、业主心态:租客租约到11月份到期，已稳定租房四年，业主及家人因近期正办/理移民新加坡手续，无心打理此房，故委托本公司挂牌出售，租客考虑继续稳定以市场价续租或搬迁其他场所，是您稳定投/资或自用的，与业主多次面谈确认其出售诚意高，并且已取得房屋资料，及与本人签订出售委托，业主产权清晰，无贷款无抵押，如有客户看中此房可立即走交易程序，业主诚意出售故低于市场价，此房地段位置佳，您是自用还是投/资，都是，此房地段和交通优越，升/值空间==============================================================================〖办公楼买卖标准交易流程〗Step1：确定买入意向（弄清房屋有无查封、抵押、贷款等，保障买方利益）Step2：签订定金协议（交易双方就房屋价格达成共识，共同约束等待签约）Step3：签订正式合同（双方细节达成一致，专业的法务为您确保资金安全）Step4：过户（纳税、送件、过户、由从业10年的顾问全程陪同）Step5：交房（物业处结清水电、物业费，当面完成交房程序）=======================================【买方主要税费3.05%】契税：合同价*3%（百分之三）印花税：合同价*5‰（万分之五）=======================================【联系地址1】：浦东新区东方路3539号东方尚博创意产业园3#201室【联系地址2】：普陀区曹杨路500号7楼全城随时预约小刘看房！
点击图片查看原图